*Top modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & großem Tageslichtbad*
52349 Düren 119 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: provisionsfrei!
Beschreibung
Gegenstand dieses Angebots ist eine umfassend modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und begehrter Lage von Düren.
Die Wohnung befindet sich im rechten Gebäudeteil der Goethestraße 11 im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine ansprechende Innenausstattung und lichtdurchflutete Räume. Aktuell befindet sie sich in der finalen Fertigstellungsphase nach einem umfangreichen Umbau sowie Modernisierungsmaßnahmen an der gesamten Immobilie.
Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Zudem wurden die Gartenbereiche, Balkone und Terrassen neu gestaltet.
Freuen Sie sich auf:
// Einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen
und Zugang zum Balkon (ca. 61,23 m²)
// Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang (ca. 14,27 m²)
// Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (ca. 4,76 m²)
// Zwei praktische Abstellräume sowie 1 Garderobe
// Einen Mieterkeller
// Allgemeine Kellerbereiche
Bitte beachten Sie, dass die Vermietung mit einer jährlichen Mietanpassung um 1,25 % der Nettomiete gemäß Staffelmietvereinbarung erfolgt.
Ferner kann ein PKW-Stellplatz für ein monatliches Entgelt in Höhe von 50,-€ angemietet werden.
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen Wohn- und Essbereich. Die Räume sind mit hochwertigem Steinzeugfliesen bzw. Designbelag - teils mit Fußbodenheizung - ausgestattet, das Badezimmer wurde frisch gefliest.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein kurzfristiger Einzug ist als Erstbezug nach Modernisierung möglich.
Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen von einem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten und gepflegten Innenstadtlage der Goethestraße, direkt gegenüber dem Finanzamt der Stadt Düren.
Düren:
Mit rund 90.000 Einwohnern ist Düren eine bedeutende Mittelstadt im Rheinland, gelegen zwischen Aachen und Köln am Nordrand der Eifel. Als Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein verbindet die Stadt eine über 1.300-jährige Geschichte mit moderner Industrie. Die Rur durchzieht das Stadtgebiet, weshalb Düren auch als „Tor zur Nordeifel“ bekannt ist.
Sonstiges
Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebots.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.mhi-gruppe.de
Gut vorbereitet für Ihre Wohnungsbewerbung?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir zur Entscheidungsfindung in der finalen Phase der Mieterauswahl folgende Unterlagen:
/1/ Identitätsnachweis
Gültiger Ausweis
Optional: Kopie des Personalausweises (freiwillig) – Zugangs- & Seriennummer bitte schwärzen
/2/ Einkommensnachweise
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse bitte schwärzen)
Aktuelle SCHUFA-Auskunft für Mietanträge/Wohnungsunternehmen (max. 3 Monate alt)
/3/ Mieterselbstauskunft
Nicht älter als drei Monate
Verfügbar auf unserer Website: Bewerbungsformular Mietwohnung
Sollte nach Abschluss der Entscheidungsphase kein Mietvertrag zustande kommen, werden die Mietinteressentendaten gemäß Art. 17 Abs. 1 DSGVO („Recht auf Vergessenwerden“) gelöscht.
Fragen zum Datenschutz?
Kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie unsere Datenschutzerklärung. Gerne senden wir Ihnen diese auch in ausgedruckter Form zu.
Energieausweis
- Energieausweis gültig bis: 09.12.2032
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de