LAGERFLÄCHE mit mobiler Rampe & Seitentüre im Gewerbepark "Alte Molkerei" sucht SIE!
52349 Düren 149 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung! | Makler-Courtage: provisionsfrei provisionsfrei
Beschreibung
Der Gewerbepark "Alte Molkerei" an der Mariaweilerstraße 83 a-c/85/8789a/89b in 52349 Düren (www.alte-molkerei-dueren.de) ist entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgebäuden, die früher durch einen Betrieb zur Milchverwertung (Molkerei) genutzt wurden.
In den Jahren 2013 bis heute wurde bzw. wird der Gewerbepark umfangreich revitalisiert, d.h. kernsaniert, modernisiert und technisch in weiten Teilen umfangreich erneuert.
Einzelne Teil der drei Gebäudekörper wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch neu errichtet, um eine optimale Erschließung und multifunktionale Nutzung aller Gebäudeteile zu ermöglichen.
Auf dem Gesamtgrundstück mit rund 30.000 m² hat sich seitdem ein moderner und stark nachgefragter Gewerbepark etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in zahlreichen Bereichen (Lager, Produktion, Gewerbe- und Industrie, Handel, Büro) zulässt. Diverse Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkplatzflächen (knapp 170 Stück) sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Gewerbefläche in der Mariaweilerstraße 85 – vielseitig nutzbar (z. B. LAGER, WERKSTATT UVM.)
Wir bieten Ihnen im hinteren Bereich der Mariaweilerstraße 85 eine flexibel nutzbare Gewerbefläche, die aus drei Räumen besteht. Die Fläche ist bequem über eine Rampe (eine mobile Rampe kann übernommen werden) sowie eine separate Zugangstür erreichbar. Eine Nutzung als Werkstatt mit stärken Geräuschimmissionen kommt mit Blick auf die angrenzenden Nutzung nicht in Frage.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit stehen im direkten Umfeld Außenflächen zur Anmietung bereit. Diese eignen sich ideal zum Abstellen von LKWs, Transportern, PKWs oder Containern.
Technische Ausstattung
Stromversorgung: 230-Volt-Anschluss mit eigener Unterverteilung
Optional: 400 Volt
Unsere Vermietungsberater stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und präsentieren Ihnen passende Flächenangebote.
Bitte beachten Sie einen Kündigungsausschluss von 18 Monaten.
Büroflächen ergänzend benötigt?
Kein Problem! Der Gewerbepark "Alte Molkerei" verfügt in den Nachbargebäuden über unterschiedlichste Büroflächen (ab 20 m² - 400 m²), die bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit ergänzend zu den Hallenflächen angemietet werden können.
WICHTIG - BITTE BEACHTEN:
Bitte beachten Sie, dass den im Exposé ausgewiesenen Preisen die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % hinzuzurechnen ist. PKW-Stellplätze können zu 30,00 € netto angemietet werden. Für Stromkosten wird eine gesonderte Vorauszahlung in Höhe von 40,00 € / Monat berechnet.
Lage
Der Gewerbepark „Alte Molkerei“ an der Mariaweilerstraße ist bekannt als traditionsreicher Industrie- und moderner Dienstleistungsstandort und zeichnet sich durch interessante Standortvorteile, wie die optimale Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A 4, die Nähe zum Stadtzentrum von Düren, die unmittelbare Angrenzung an das Gewerbegebiet Nickepütz und nicht zuletzt durch die ausreichenden Parkmöglichkeiten (über 170 Parkplätze) direkt auf dem Gesamtareal aus.
Düren ist eine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 90.000 Einwohnern und verfügt über einen unmittelbaren Zugang zu den drei führenden Bildungseinrichtungen RWTH Aachen, Universität Köln und Forschungszentrum Jülich. Der Standort weist eine hohe Dichte an Industrieunternehmen aus den Branchen Papierproduktion und -verarbeitung sowie Metall-, Chemie- und Automobilindustrie auf. Insgesamt sind in Düren rund 2.500 große und kleine Unternehmen ansässig.
Sonstiges
Entdecken Sie die Vielfalt
Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs präsentieren wir Ihnen unverbindlich die multifunktionale und repräsentative Mietfläche im Gewerbepark „Alte Molkerei“. Dabei zeigen wir Ihnen zahlreiche Optionen auf, wie Sie Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Umgebung verwirklichen können.
Sie werden schnell feststellen:
Ihren Ideen und Anforderungen kann bei diesem Angebot individuell entsprochen werden!
Besuchen Sie auch gerne unsere Websites und informieren sich näher:
www.mhi-gruppe.de
Energieausweis
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de