* TOP LAGE * ERTBEZUG NACH VOLLSTÄNDIGER MODERNISIERUNG *
50674 Köln / Neustadt Süd 99 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: provisionsfrei!
Beschreibung
IHRE NEUE GEWERBEFLÄCHE IN DER KÖLNER SÜDSTADT:
Diese Gewerbefläche im Souterraingeschoss eines Mehrparteienhauses wird aktuell komplett modernisiert und bietet ausreichend Platz für Ihre verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.:
// Büroflächen
// Einzelhandel
// Cafè
// diverse Dienstleistungen
// Atelier
// Kunstgalerie, uvm.
Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für individuelle Konzepte und Ideen.
Die Aufteilung:
Folgende Merkmale sind vorhanden:
// einladender und großzügiger Entrèebereich
// im hinteren Bereich Räumlichkeit mit integriertem Küchenbereich
// zusätzlicher Bereich mit direktem Zugang zum Innenhof
// Sanitärbereich vorhanden
// Wandbeläge in Raufaser weiß
// Bodenbeläge in Designbelag
// Mietereigener Kellerraum
Wir bitten zu beachten, dass sich die Miete alle 2 Jahre um 2,0 % anpasst, da im Mietvertrag eine sogenannte Staffelmietvereinbarung berücksichtigt wird.
Ferner erfolgt die Vermietung mit Vereinbarung eines Kündigungsausschlusses von 36 Monaten ab Mietbeginn.
Ausstattung
Sie müssen "nur noch" einziehen!
Als potentieller Mieter heißen wir Sie zu einem Besichtigungstermin herzlich Willkommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit unseren Vermietungsberatern einen Termin!
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Köln (Stadtteil Neustadt-Süd).
Diese zentrale Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Roonstraße selbst ist ein pulsierende Gegend, die von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben ist. Hier sind sowohl Einheimische als auch Besucher gerne unterwegs, was zur lebhaften Atmosphäre beiträgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise sowohl im regionalen als auch im überregionalen Verkehr.
Sonstiges
Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. Schauen Sie sich gerne weitere interessante Angebote unter
www.mhi-gruppe.de
an.
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/ Einkommens/ Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
- branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/3/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
/4/ Mietübernahmeerklärung -
bei SGB II SGB XII-Empfängern Übernahmebestätigung des zuständigen Amtes
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung". Die Datenschutzerklärung lassen wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in ausgedruckter Form zukommen.
Energieausweis
- Energieausweis gültig bis: 10.08.2024
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de