Helle BÜROFLÄCHE-/ GEWERBEFLÄCHE im Gewerbepark "Alte Molkerei"
52349 Düren 151 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 01.02.2025 | Makler-Courtage: provisionsfrei
Beschreibung
Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen in modernisierten Gewerbeflächen im Bereich des Gewerbeparks "Alte-Molkerei".
Nähere Infos: www.alte-molkerei-dueren.de
Die angebotene Gewerbeeinheit steht ab dem 01.02.2025 zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche (siehe Foto) wird seitens des Eigentümers für einen monatlichen Mietpreis von 45,00 € mit angeboten. Diese ist in der ausgewiesenen Kaltmiete bereits berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass mietvertraglich eine Staffelmietvereinbarung zum Tragen kommt, bei der eine 2% ige Mietanpassung alle 2 Jahre vorgesehen ist.
Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten ab Mietbeginn vereinbart.
Ausstattung
Aufteilung:
// vier geräumige und tageslichthelle Büroräume
// einem grosszügigen Eingangs- und Dielenbereich inkl. Einbauküche
// zwei WC-Anlagen
// EDV- Raum
Im Mietpreis enthalten sind zwei PKW- Außenstellplätze. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zu einer monatlichen Miete von je 25,00€ zzgl. 19% UST angeboten werden.
Der ausgewiesenen Miet, Heiz-, Strom- und Betriebskosten verstehen sich als Netto-Beträge zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Düren - Bushaltestelle (Linie 237) direkt vor der Türe!
Der direkte Weg zu uns:
Gewerbepark “Alte Molkerei”
Mariaweilerstraße 83 a-c/85/87
52349 Düren
Weitere Infos zum Gewerbepark "Alte Molkerei":
www.alte-molkerei-dueren.de
Sonstiges
Über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne individuell – je nach Ihrem Bedarf und Ihren Wünschen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Simone Simon
Gewerbepark “Alte Molkerei”,
Mariaweilerstraße 83 a-c/85/87, D-52349 Düren
[T] 0 24 21 / 9 77 5 45
[F] 0 24 21 / 9 77 5 44
[E] s.simon(at)mhi-gruppe.de
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1943
- Energieausweis gültig bis: 15.06.2025
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de