LAGERHALLE mit Rolltor & Seitentüre im Gewerbepark "Alte Molkerei" sucht SIE!
52349 Düren 206 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Beschreibung
Der Gewerbepark "Alte Molkerei" an der Mariaweilerstraße 83 a-c/85/8789a/89b in 52349 Düren (www.alte-molkerei-dueren.de) ist entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgebäuden, die früher durch einen Betrieb zur Milchverwertung (Molkerei) genutzt wurden.
In den Jahren 2013 bis heute wurde bzw. wird der Gewerbepark umfangreich revitalisiert, d.h. kernsaniert, modernisiert und technisch in weiten Teilen umfangreich erneuert.
Einzelne Teil der drei Gebäudekörper wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch neu errichtet, um eine optimale Erschließung und multifunktionale Nutzung aller Gebäudeteile zu ermöglichen.
Auf dem Gesamtgrundstück mit rund 30.000 m² hat sich seitdem ein moderner und stark nachgefragter Gewerbepark etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in zahlreichen Bereichen (Lager, Produktion, Gewerbe- und Industrie, Handel, Büro) zulässt. Diverse Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkplatzflächen (knapp 170 Stück) sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen vorliegend eine multifunktional nutzbare Halle (Baujahr 2014) mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor (B 3,5 m, H: 2,70 m, zzgl. separater seitlich angeordneter Stahltüre) im Bereich der Mariaweilerstraße 85 an.
Die Stromversorgung inkl. einem 230 Voltanschluss ist vorhanden.
Bitte beachten Sie einen Kündigungsausschluss von 18 Monaten.
Büroflächen ergänzend benötigt?
Kein Problem! Der Gewerbepark "Alte Molkerei" verfügt in den Nachbargebäuden über unterschiedlichste Büroflächen (ab 20 m² - 400 m²), die bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit ergänzend zu den Hallenflächen angemietet werden können.
Unsere Vermietungsberater zeigen Ihnen im Rahmen des Besichtigungstermins gerne verfügbare Flächenangebote. Ausreichend Parkplätze oder ergänzende Außenlagerbereiche sind im Übrigen vorhanden.
WICHTIG - BITTE BEACHTEN:
Bitte beachten Sie, dass den im Exposé ausgewiesenen Preisen die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % hinzuzurechnen ist. PKW-Stellplätze können zu 25,00 € netto angemietet werden. In den Betriebskosten ist bereits eine Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 55,00 € / Monat enthalten.
Lage
Der Gewerbepark „Alte Molkerei“ an der Mariaweilerstraße ist bekannt als traditionsreicher Industrie- und moderner Dienstleistungsstandort und zeichnet sich durch interessante Standortvorteile, wie die optimale Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A 4, die Nähe zum Stadtzentrum von Düren, die unmittelbare Angrenzung an das Gewerbegebiet Nickepütz und nicht zuletzt durch die ausreichenden Parkmöglichkeiten (über 170 Parkplätze) direkt auf dem Gesamtareal aus.
Düren ist eine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 90.000 Einwohnern und verfügt über einen unmittelbaren Zugang zu den drei führenden Bildungseinrichtungen RWTH Aachen, Universität Köln und Forschungszentrum Jülich. Der Standort weist eine hohe Dichte an Industrieunternehmen aus den Branchen Papierproduktion und -verarbeitung sowie Metall-, Chemie- und Automobilindustrie auf. Insgesamt sind in Düren rund 2.500 große und kleine Unternehmen ansässig.
Sonstiges
m Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs informieren wir Sie gerne über das Neubauprojekt und den zahlreichen Möglichkeiten des Gewerbeparks "Alte Molkerei" für IHRE Geschäftsidee!
Sie werden sehen:
Ihren Ideen und Anforderungen kann bei diesem Angebot individuell entsprochen werden!
Besuchen Sie auch gerne unsere Websites und informieren sich näher:
www.alte-molkerei-düeren.de I www.mhi-gruppe.de
Energieausweis
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de