***Drei Zimmer Wohnung mit besten Aussichten***
52372 Kreuzau-Stockheim 64 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab | Makler-Courtage: provisionsfrei
Beschreibung
WIR HABEN IHR NEUE TRAUMWOHNUNG !
Diese großzügige und lichtdurchflutete Zwei- Zimmerwohnung ist ca. 65 qm groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Vier-Familienhauses in Kreuzau-Stockheim.
Blick ins "Grüne" inklusive!
HIERAUF DÜRFEN SIE SICH FREUEN:
// geräumigen Eingangsbereich
// charmanter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon
// Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
// helle und moderne Küche (inkl. Einbauküche) ebenfalls mit Tageslicht
// einem Schlafbereich mit angrenzendem Balkon
// Abstellraum
// Mieter Kellerraum
Bitte beachten Sie, dass sich die im Exposé ausgewiesene Netto-Miete (Kaltmiete) jährlich um 2% anpasst (Staffelmietvereinbarung) und ebenfalls ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart vorgesehen ist.
Als potentieller Mieter heißen wir Sie zu einem Besichtigungstermin herzlich Willkommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit unseren Vermietungsberatern einen Termin!
Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit unverbindlich an!
Ausstattung
DIE AUFTEILUNG:
Sämtliche Räume sind grosszügig geschnitten und verfügen über Tageslichtfenster, die den Räumen genügend Licht bieten.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein herrlicher Balkon, der zum Wohlfühlen einlädt. Der Eingangs- und Wohnbereich, sowie der Küchenbereich sind mit großen, hellen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit einem Putz versehen und bieten Ihnen, als neuem Mieter die Möglichkeit, mit eigenen Farbakzenten, Ihre persönlichen Vorlieben einzubringen.
Lage
Stockheim ist mit seinen knapp 2.700 Einwohnern, der größte Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomien und Boutiquen warten in Kreuzau auf Sie. Für die Freizeitgestaltung steht das Monte Mare Freizeitbad mit Wellenbad, Wasserrutschen und Textilsauna zur Verfügung, genauso wie zahlreiche Sportvereine.
Über die B56 ist die Autobahnzufahrt A4 in Düren, Richtung Köln und Aachen in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Busverbindung SB 98 fährt stündlich von Düren über Stockheim in Richtung Euskirchen.
Sonstiges
Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. Schauen Sie sich gerne weitere interessante Angebote unter
www.mhi-gruppe.de
an.
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/ Einkommens/ Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
- branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/3/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
/4/ Mietübernahmeerklärung -
bei SGB II SGB XII-Empfängern Übernahmebestätigung des zuständigen Amtes
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung". Die Datenschutzerklärung lassen wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in ausgedruckter Form zukommen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf: 136.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1974
- Energieausweis gültig bis: 07.03.2029
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de