Immobilien strategisch managen
Wir behalten für Sie den Überblick – ob private oder gewerbliche Immobilie.
Miet- und Hausverwaltung
Für Eigentümer von Miethäusern oder von Liegenschaften bietet die mhi immobilien gruppe ein leistungsstarkes Dienstleistungsspektrum im Bereich der Miet- und Hausverwaltung an.
- Durchführung der Neuvermietung
- Durchführung von Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs (Steuern, Gebühren und Abgaben)
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Erstellung einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
- Vereinnahmung, Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen oder Bankbürgschaften der Mieter
- Betreuung des Objektes, z. B. Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten
- Veranlassung von Ausschreibungen und anschließende Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen
- Individuelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Aufnahme und Bearbeitung von Versicherungsschäden (Rohrbrüche etc.)
Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei ein individuelles Angebot!
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)
Der Immobiliensektor „Wohnungseigentum“ gewinnt zunehmend an Bedeutung. Unterschiedliche Interessen verlangen vom WEG-Verwalter neben sach- und fachgerechter Durchführung der Verwaltungsaufgaben die Fähigkeit, als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater aufzutreten.
Gerade im Bereich von Neubauprojekten wird die mhi immobilien gruppe von verschiedenen Bauträgern seit Jahren als Erstverwalter eingesetzt (siehe „Referenzen“). Das folgende Leistungsverzeichnis gibt einen Überblick über unseren Full Service im Bereich WEG-Verwaltung:
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Aufstellung eines Wirtschaftsplans
- Geldverwaltung
- Buchführung
- Technische Kontrollen
- Auftragsvergabe
- Veranlassung von Sofortmaßnahmen, z. B. bei Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden
- Überwachung und Betreuung der Verträge der Eigentümergemeinschaft
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei ein individuelles Angebot!
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bietet die mhi immobilien gruppe die individuelle Verwaltung ihres Sondereigentums an. Das folgende Leistungsverzeichnis gibt einen Überblick über unseren Full Service im Bereich Sondereigentumsverwaltung:
- Durchführung der Neuvermietung oder Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung von Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs (Steuern, Gebühren und Abgaben)
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Erstellung einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
- Vereinnahmung, Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen oder Bankbürgschaften der Mieter
- Betreuung des Sondereigentums etwa durch Veranlassung notwendiger Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten und deren Prüfung
- Veranlassung von Ausschreibungen und anschließende Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen
- Individuelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Aufnahme und Bearbeitung von Versicherungsschäden (Rohrbrüche etc.)
Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei ein individuelles Angebot!
Gewerbeimmobilienverwaltung
Gewerbeimmobilien erfordern aufgrund ihrer komplexen Struktur, ihrer gemischten Nutzung und ihrer meist aufwendigen Haustechnik ein besonderes Maß an professionellem Management.
Wir treten für Ihre Interessen ein und richten den Schwerpunkt darauf aus, dass Ihre Immobilie in ihre Substanz (Sachwert) und ihrem wirtschaftlichen Bestand (Ertragswert) eine positive, nachhaltige Entwicklung erfährt. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
- Mieter- und Objektbetreuung
- Bewirtschaftung und Unterhaltung Ihrer Immobilie
- detaillierte monatliche und jährliche Abrechnung und Berichterstattung
Im Vermietungs- und Instandhaltungsbereich kooperieren wir mit ausgewählten und bewährten Partnern. Für die Wahrnehmung Ihrer rechtlichen und steuerlichen Interessen können nach Absprache mit Ihnen verbundene Unternehmen in Anspruch genommen werden.
Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei ein individuelles Angebot!
Centermanagement
Als Eigentümer eines Einkaufszentrums oder eines Objektes mit mehreren Ladeneinheiten wissen Sie, dass der Immobilienprofi allein Ihre Erträge nicht optimieren kann. Zusätzlich sind hier fundierte Kenntnisse des Einzelhandels Grundvoraussetzung, um den Erfolg Ihrer Mieter und damit Ihren wirtschaftlichen Erfolg herbeizuführen. Wir unterstützen Sie bei dieser Aufgabe mit folgenden Leistungen:
Erarbeitung von Vermietungskonzepten für den richtigen Branchenmix in Ihrem Objekt
- Leitung der Werbegemeinschaft sowie Beratung der Mieter hinsichtlich des Marketings und Umsetzung von Werbemaßnahmen und Veranstaltungen
- Durchführung von Befragungen und regelmäßige Frequenzzählungen
- Technische Betreuung der Einrichtungen Ihres Centers sowie systematische Prüfung der Kostensituation aller Betreuungs- und Wartungsverträge
Wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei ein individuelles Angebot!
Kontakt
Sie haben ein konkretes Anliegen, Fragen oder andere (Immobilien-)Themen, die Sie Interessieren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Gewerbepark „Alte Molkerei“
Mariaweilerstraße 83a-c/85
52349 Düren
Verwaltung 02421 / 977 590
Technik 02421 / 977 540
Vertrieb 02421 / 977 545
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